侨外出国：投资海外房产原来还有这些好处？！不了解就out啦

　　在中国目前现有的投资方式中，固定类资产投资占比非常大，在中国人投资习惯里，固定类资产当然首先想到的就是房子。

　　近几年来，国内房地产行业这些年的迅速发展让很多投资者赚得盆满钵满。自从2017年“3.17”政府加大对房地产的调控力度以来，在“房住不炒”的总基调下，房地产行业，特别是一线城市的房地产走势异常低迷。而在中共，政治局召开的经济工作会议上， “不将房地产作为短期刺激经济的手段”被作为指导下半年经济工作的重要方针，这意味着，已经下定决心要让中国经济摆脱对房地产的过度依赖，改变了过去“一旦经济增长有所放缓，首先就想到房地产”的“路径依赖”。在一道又一道的“紧箍咒”下，中国的房地产势必进入一个中长期的横盘阶段。通过横盘，以时间换未来，釜底抽薪，把楼市中的泡沫挤干净。这让那些在国内房地产红利分得一杯羹的高净值人士，越来越多地把置业的目光从国内转移到了海外。

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　　专家预计，未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，投资需求复合年增速预计为20.6%，投资金额预计将达3.27万亿元人民币。海外房地产是他们最主要的投资方向，甚至已经成为他们的一种刚性需求。

　　纵然中国的富人们已经了解到全球经济大背景的发展趋势，但在海外置业的投资上他们仍然需要“做出正确的选择”，那就是同样是海外置业，根据长远的需求选择“最合适”的海外房产，远比单纯追求经济利益要划算的多。

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　　胡润报告《移民与中国高净值人群》分析了中国人海外房产投资的动机：

　　1.自住43%

　　为了能够拥有更好的生活环境，中国投资者会选择国力雄厚或者各方面表现出众、生活配套服务完善的国家去居住生活。在区域选择上，他们最喜欢学区房，其次喜欢CBD，热衷于华人社区的人群占17%。

　　2、移民55.6%

　　通过购买一定金额的房产而获取优质移民身份的购房移民，广受高净值人群的青睐。很多中国投资者是为了移民而购房的， 因为国外的社会福利、医疗、教育等方面都很健全，关键是，很多国家的购房移民政策门槛低、身份办理周期短，一人申请，可全家获得居留或国籍。

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　　3、投资60%

　　国人海外置业仍以投资为主要目的，一是由于国内投资方式比较有限，中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇。二是因为在全球经济不确定性倍增的大环境下，相对稳定的不动产投资更让人安心，有很大一部分投资者将海外房产投资作为资产保值的一种手段。

　　4、教育83%

　　为了下一代的教育与国际接轨，很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的助力。随着人均收入的增加和生活质量的改善，中国人越来越注重孩子的教育问题。不少家长通过海外置业的形式，为孩子拿下了世界名校的“入场券”，一些精明的家长更是通过配置海外身份的方式，为孩子省去了巨额的学费花销并使其职场之路更顺风顺水。“海外置业+海外身份”，已成为让海外教育规划更，的两大利器。

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