21世纪不动产打造日本町屋房产投资项目

　　众所周知,海外资产配置之中，房地产是不二的黄金选项。而中国投资者对海外房产并不陌生，英美加澳早已成为了中国人投资甚至是移民的目的地。但是就在这两年，日本突然成为了海外房产投资的新大陆。

　　目前投资日本房产已成为一种流行趋势。据悉居住在世界各地的华人以及其他海外投资者，感觉到了日本房地产的真正价值，目前不论是全球知名公司、大佬，亦或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中，赴日本购房的风潮正在兴起。

　　值得一提的是日本房产市场之所以迎来新的一轮升值，得益于2020年东京奥运会、2026年名古屋亚运会的刺激，致使主办地周围地区地价房价持续走高。日本去年接待外国游客数是两千四百万，并且每年在以差不多30%到50%的速度增长，在这样的内外环境下，日本民宿作为旅行居住的重要补充，成为房产投资的首选。

　　面对新一轮的海外投资浪潮，众多房产经纪公司也看到了广阔的市场，全球知名房产21世纪不动产去年就与日本当地的资产管理公司进行合作，开始推出日本町屋项目。从购买到装修，从房屋管理到商业运营，都有专业化的团队提供服务与相关支持。

　　所谓町屋是根据木造轴组法建造而成的建筑，由于建筑法的变更，未来日本将不再有新的町屋建设。2015年的统计，整个京都的町屋目前仅存4万套，最近两年又有5600多套被拆掉，那么其中位于市中心区域的町屋数量更少，町屋的稀缺性赋予了其保值增值的投资属性。除此之外，町屋作为最典型的日式民宿，吸引了全球旅行者争相入住，一晚房价甚至可高达9000人民币。

　　就在不久前，Airbnb发布《分享住宿消费趋势报告2017》显示，2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次，同比增长142%，在预定境外房源最多的国家中，日本排名第一。

　　21世纪不动产总部投资人俱乐部总监刘超表示，日本投资环境相对稳定，房屋完全属于个人私有，可代代相传。此外2020年东京奥运会期间对住宿的需求，也使投资整体趋势向好。与投资普通地产项目相比，民宿的优势就在于除享受地产增值外，还可以在房屋空闲、旅游旺季时用于短租经营，收取租金。以平台的京都町屋项目为例，经营民宿每年的租金收益在6%，有时也可高达到10%以上。

　　但有意经营民宿的买家一定要选择合法合规的房屋进行投资，在日本能合法做民宿的房子占比不到3%，投资者应咨询正规、可靠的中介公司，少走歪路。21世纪不动产总部投资人俱乐部总监刘超补充介绍道。