新讯网官方唯一联系电话：15001380073 “物管维修瘫痪的门禁系统本是好事，可我们担心把门禁卡与物管费捆绑在一起，不缴费就不能领卡！”10月10日，本报连续接到顺庆区龙吟水郡小区业主反映，小区物业公司贴出通知称，将修缮单元楼门禁系统，升级后的门禁系统将和每户缴纳的未交物管费期限同步。业主们担心不缴物管费就无法领到门禁卡进出单元楼。
业主：不缴物管费难道将无法回家？
当日上午记者来到龙吟水郡小区，其中一栋单元楼下张贴的“通知”上称，“升级后的门禁系统将和每户缴纳的物管费期限同步，请尽快到物业管理处缴纳所有费用。如果未开通门禁卡，可能会影响您的出行。”业主们质疑，“如果未缴清物管费，那我们未必然还不能自由进出家门了？”
“我家住顶楼，遇到大雨家中墙壁就渗水，两年内我向物管方报修过两三次，却没人来及时修复，也没得到满意的答复，因此才拒缴物业费。”住户刘先生说，万般无奈之下，他于去年拒缴物管费并在年初自费请工人对楼顶进行了修缮，花了两千多元。如果物业公司升级门禁系统反过来因此不发门禁卡，就是侵犯了自己的合法权益。
不少业主还反映，该小区业主委员会形同虚设，小区物管质量每况愈下，治安状况也不好，小偷时常光顾，拒缴物管费，还因为丢失财物等原因。
物管：，问题将妥善处理
物管：，问题将妥善处理
“小区门禁系统长期瘫痪，为了给大家提供一个安全的小区环境，我们物业公司才决定全部出资修缮升级门禁系统的。”该小区物业公司负责人赵先生表示，整个修缮工程物业方将花费4万多元，计划在本月完成改造。此举是为了保障业主的安全，同时督促业主按时交纳物管费。
针对业主们反映的问题，赵先生表示，通知里清楚注明，以前有任何，问题的业主均可到物业管理处登记。比如房屋漏水、财物丢失等，物业公司在业主登记后，将及时处理。妥善处理后，也可开通门禁卡。
赵先生说，今年整个小区正常缴物管费的只有30%，个别业主长期欠费，他们也很为难。所以才与开发商及前任物管公司协商，将妥善处理，问题。同时，对于业主们所反映的业主委员会形同虚设的问题，小区业委会于去年10月成立不久就被400多名业主联名罢免，经多方协调和业主同意，在近期恢复了业委会，并将在下周与开发商正式完成交接，履行职责。
部门：
不能将物管费与门禁卡捆绑
对于小区业主们担心的如果物业公司因业主未缴物管费而停门禁卡一事，市房管局物业管理科负责人表示，缴纳物管费是业主的法定义务，物业公司安装门禁系统是提高小区的安全保障，二者是不同的关系，不能混为一谈。业主在小区购买了房屋，就有自由进出的权利。目前，一些业主确实存在缴费意识不强等现象，但物业公司只能通过合法的手段催收物管费。
律师说法
针对此事，四川助民律师事务所主任律师廖丹表示，物管方为了业主共同的利益和安全，修缮门禁系统本是好事，假如因业主未缴物管费就不开通门禁卡没有法律依据，并且剥夺了业主自由通行的权利，侵犯了业主的合法权利。对于个别故意拖欠物管费，物管方可以通过正当合法的途径主张自己的权益。
对于小区业主们担心的如果物业公司因业主未缴物管费而停门禁卡一事，市房管局物业管理科负责人表示，缴纳物管费是业主的法定义务，物业公司安装门禁系统是提高小区的安全保障，二者是不同的关系，不能混为一谈。业主在小区购买了房屋，就有自由进出的权利。目前，一些业主确实存在缴费意识不强等现象，但物业公司只能通过合法的手段催收物管费。
律师说法
针对此事，四川助民律师事务所主任律师廖丹表示，物管方为了业主共同的利益和安全，修缮门禁系统本是好事，假如因业主未缴物管费就不开通门禁卡没有法律依据，并且剥夺了业主自由通行的权利，侵犯了业主的合法权利。对于个别故意拖欠物管费，物管方可以通过正当合法的途径主张自己的权益。
