长租公寓兴起以来,涌现出一大批颇具特色和规模的品牌。在这些品牌的引领下,整个行业呈现出欣欣向荣的景象。日前,媒体列举了国内规模较大、口碑叫好的5家公寓品牌,其中就包括了颇具行业影响力的乐乎城市青年社区。
行业前五,揭秘乐乎城市青年社区的成功诀窍
乐乎城市青年社区成立于2015年8月,但前身可追溯至2007年,属于长租公寓行业里先行者。目前,乐乎城市青年社区已经成长为长租公寓轻资产领军品牌,位居行业前五,收获荣誉无数,成为了行业里的典型企业。
一家成立不过数年的品牌,为何取得这些成绩?这得益于其清晰的定位、合理的模式,以及强大的执行力。
成立伊始,乐乎城市青年社区与其他品牌公寓并没有本质的区别。同样是收取房源,自身持有,联通租客。但随着企业发展,这种模式带来的定位不清晰、无比较优势、资金压力大等问题,制约了企业的发展。
行业前五,揭秘乐乎城市青年社区的成功诀窍
经过一番深思熟虑,乐乎城市青年社区决定首先明确自身定位,将自己确立在“中间人”的角色上,既是运营商也是服务商。作为运营商,乐乎城市青年社区不同于其他包租直营的模式,而是将自身定位于公寓行业的第三方服务商。作为服务商,乐乎城市青年社区为租客提供专职管家、专业保洁和家居维护、代收快递等服务,并积极引入生活服务、课程培训、旅游出行等O2O服务,进而形成完善的社区功能。
同时,告别自持的重资产模式,转而变成托管式的轻资产模式。即业主把整栋物业交给乐乎运营,乐乎进行产品设计并提供整套服务,租客将租金交给业主,业主再支付乐乎的运营费用。这样一来,既减轻了资金压力,也便于快速扩张。
当思维清晰,坎坷变通途,乐乎城市青年社区开启了新的征程。2015年十余家门店开业,2016年二十余家门店开业,2017年新店同样连续开业。目前,乐乎城市青年社区全国门店超过50家,累计服务租客近10万人。
乐乎城市青年社区的成功揭示了一个道理,创业不是简单的请客吃饭,而是需要远大实际的目标、合适的定位、合理的模式,以及强大执行力。这就是乐乎城市青年社区成为长租公寓行业前五最大的秘密所在。