联系方式：15001380073 2017年，楼市调控力度空前，目前，全国各地出台楼市相关政策已接近180次，已经有40多个城市实施了限售措施。楼市成交量大幅下跌已成定局，楼市调控措施接连出台，影响的不止是投资者和普通住户，还有房产中介机构，对于大中中介来说，这种冲击意味着蛰伏，可是对小中介来说，则可能面临关门大吉的窘况。数据显示，截至7月30日，北京中介机构数量为3056家，比4月底的3260家减少了204家，这些都是中小中介。市场下行，导致一定规模的二手房中介门店关闭等现象。
很多人在选择住房时，都会习惯性的找大中介，原因很简单，大中介房源多、选择范围大，在房地产行业，“得房源者，得天下”是共识，随着网络技术的应用，大中介和中小中介的差距也越拉越大。大平台通过IT技术、大数据应用和线上线下相结合等手段保证业务实现最大程度的规范化，如果说小中介还处在“小米+步枪”的时代，那么大中介就是“网络+平台”的时代，面对国家日益严格的调控，中小企业过不下去了，尤其是没什么品牌名气、规模小的小店。
中央对于抑制房地产泡沫的决心空前坚决，守株待兔在现在的市场条件下是不行的，中小型房产中介想要精准获客，除了传统线下的方法之外，还需开拓新的发展道路。加盟就是一条不错的出路。 当下的中介门店加盟平台，有的是全国性的，当然也有区域性的，相较而言，全国性的加盟平台品牌知名度更高，市场认可度也更高。可是，新的问题又出现了，新竞争环境下，传统的加盟模式步履维艰，双方权力和义务的弱关系，让资源配置和管理不能实现最大化协同，导致在竞争中日渐处于劣势。
针对传统加盟模式的弊端，创新的加盟模式也在不断出现。其中，21世纪不动产创新的加盟模式颇具代表性。针对新竞争形势下中小中介的生存痛点，重新构建另类的“网络+平台”模式，21世纪不动产新加盟模式主张资源共享，放开整个资源系统，将所有加盟门店的房源和客源全部打通，实现所有门店之间的协同交易。
21世纪不动产将这些创新统称为“M+模式”，也被称为“最重的加盟模式”、“共建式加盟模式”。2016年以来，21世纪不动产中国区借助“M+模式”实现了迅速扩张。以上海为例，在“M+模式”推出半年时间，21世纪不动产在上海市就新增了57家店面，上海区域加盟店总数由原来的63家达到了120家，几乎翻了一翻。当然，这依然是一个有待市场长期检验的模式。目前，出于自救本能的中小中介们正在踊跃加入各种联盟，同样拿起“网络+平台”的武器，来对抗那些直营的大中介们，“M+模式”将是一种不错的选择。
