联系方式：15001380073 优质房源一房难求
“不好意思，真没有房子了，一间也没有了。”从6月开始，几乎每天都有超过100个租客的电话打到吴剑的手机上，这位连续创业者回应最多的一句话就是不好意思。
毕业季的来临，大量高校毕业生涌入市场，供需之间微妙的平衡因为旺季的介入突然打破。”按照我们平台的标准的房子，出现一套租掉一套，几乎是秒租。“吴剑打开手机，平台上待租的房源数量已显示为零，“市场上房子肯定有，但贵的租不起，便宜的看不上，性价比高的最抢手!”
2016年9月，两位连续创业者吴剑和杨磊在苏州创立了第一个本土互联网+租房管理服务平台——寓租帮，一年多来，这个品牌已经悄悄的成为了年轻人在苏州租到第一间房的首选平台。
传统模式下租个房有多糟心
传统租个房有多闹心，中介对天发誓说真房源，到了地方就说刚被租掉，怎么每次都这么巧，连理由都一样?
网上说的好评如潮，到了现场惨不忍睹，知道不知道一天跑4个小区，前后见了7波中介有多累?
一个月之前签了份合同，当时没仔细看，现在想退租，结果中介费、押金、租金、卫生、网络费，分文不退!到这一刻我才发现合同有多坑!
这是杨磊在租房群和朋友圈搜集到的吐槽，“我太了解租客们的心情了，因为我就是踩过这些坑才过来的。”杨磊形容自己的奇葩租房经历三天都讲不完。
2012年因为工作调动，杨磊因为租房，先后被两个中介坑过中介费。后来的两年中，他搬了4次家，签过5份不同的合同，跟拿了中介费就翻脸不认账的中介吵过，租期没到就被房东以无法拒绝的理由限期3天之内搬走过，“要多委屈有多委屈，最后惨到身无分文，还得给房东和中介赔笑脸。”
一次忍无可忍的创业
面对租房行业的各种潜规则忍无可忍，2015年5月，杨磊在自己租来的房子里，和另外一位有同样遭遇的杨一拍即合，此后的四个月中，吴剑跑市场杨磊写代码，两个人都憋着一口气想做点什么。2015年8月份，寓租帮平台上线前，两人把以前认识的中介和房东约到一起吃了一顿饭，“当天晚上一桌人就我们两个在各种吐槽，几个房东和中介都蒙了。”结果，9月份寓租帮平台上线，当天吃饭的中介成了平台的第一批经纪人，房东成了第一批客户。
传统租赁市场的痛点
这次至今弄不明白的饭局，也成为了吴剑和杨磊创业的又一次起点：“跟他们深聊后才发现其实都挺不容易。”吴剑说，房东既怕麻烦也担惊受怕，每个月都要拿个本子算水电煤网各种杂费，房子空着担心租不出去，租出去了又担心房租收不上来，遇上个别奇葩的租客还把房子搞的乱七八糟。至于中介，那更是两头受气的主儿，房子明摆着要什么没什么，还得拼命替房东找亮点，房客这边四处挑刺，又得帮着圆场，想的都是签完合同收中介费，然后拜拜。
“对这个市场各路人马的痛点，他只要说干什么的，我分分钟说到他心里去。”也正是吴对行业的深入了解，这个定位服务于房东，租房经纪人，租客三方的租房管理服务平台找到了细分市场上的蓝海，经过一年的摸索试运营,2016年9月正式版上线至2017年7月1日，寓租帮平台已经积累管理房源5000余套，房东2000余人，经纪人500余人，累积房客20000余人，月成交额近1000万。
针对拥有房源的房东
面对职业房东或者品牌公寓，寓租帮提供一套免费的SaaS公寓管理系统，帮助房东有效降低管理难度，时间及人力成本，提高房源品质和服务质量。在消费升级的大背景下，平台帮助房东转变传统思维，转型升级，让房源朝中高端，精品化方向发展，同时，向拥有毛坯房源的房东提供资金和流量等，帮助职业房东规范化、规模化发展。
针对房屋经纪人
针对传统依靠信息不对称获利，靠中介费生存的经纪人，寓租帮独创平台+自由经纪人模式，合作强大的经纪人团队，共享房源, 共享租客。让经纪人自助抢单，自己赚取佣金。同时把传统经纪人的职能从中介转变为服务，建立完善的经纪人评价体系，等级制度，规范发展经纪人，通过房东和租客打分，优胜劣汰，让服务好的经纪人留下，让服务好的经纪人获利。
针对租客
针对传统市场上相对弱势的租客，寓租帮平台对所有房源全部进行人工无死角审核，确保房源真实可信，同时，为租客提供免佣金或低佣金服务，减轻年轻人的初期租房成本。此外，寓租帮平台还提供租房后市场的维修，保洁，搬家等一系列生活配套服务，改善租客租房体验。
值得称道的一点是，在传统市场上租客经常面临的退押金难的问题，寓租帮也给出了解决方案，通过在平台上转租提供悬赏佣金的方式，巧妙的解决了这一行业痼疾。
资本市场看好房地产服务市场
近日，华兴资本发布了长租公寓深度研究报告，按目前的市场空间估算，整体房地产服务市场空间在5.3万亿左右，这个万亿市场中目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司，A股市场中唯一的地产服务类公司世联行市值只有160亿左右，可见行业投资价值仍未得到充分挖掘，而身处其中的企业业务收入和市场集中度仍有很大的提升空间。
整体而言，市场现在主要有四类市场参与者：开发商类、中介类、酒店类、创业类，他们在各自的领域里都有独门武器。在目前长租公寓领域还未出现垄断性龙头的局面下，所有的市场参与者都在竞速赛跑扩大管理规模，抢占市场份额的阶段。
住房租赁市场将迎来新一轮发展期
国家统计局数据显示，我国住房租赁市场正在快速扩张。全国约有1.6亿人在城镇租房居住，以外来务工人员、新就业大学毕业生等新市民为主。
日前，住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房，只租不售。业内人士认为，在打造多层次住房结构的房地产政策指向下，种种迹象表明，我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势，住房租赁市场将迎来新一轮发展期。
近日，杭州市住保房管局提出，到今年年底，杭州要建成一个政府住房租赁平台，这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。实现共赢主题、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
不谋而合的是，寓租帮这家苏州本土互联网+租房管理服务平台初创企业，已经扎根新的蓝海。
